Estimation théorique
Rue Général Gallieni,87100 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Général Gallieni,87100-Limoges indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-22 | 52 | RUE GALLIENI | 3 | 56 | 250 | 220000€ | 3929€ |
2019-11-08 | 64 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 91 | 382 | 250000€ | 2747€ |
2022-06-30 | 57 | RUE GALLIENI | 5 | 127 | 513 | 364750€ | 2872€ |
2022-05-20 | 17 | RUE AMPERE | 4 | 130 | 408 | 220000€ | 1692€ |
2023-05-04 | 3 | RUE AMPERE | 3 | 50 | 152 | 120900€ | 2418€ |
2019-08-26 | 19 | RUE AMPERE | 3 | 70 | 307 | 65000€ | 929€ |
2021-06-23 | 19 | RUE AMPERE | 3 | 70 | 307 | 161500€ | 2307€ |
2023-03-22 | 59 | RUE GALLIENI | 4 | 87 | 403 | 288500€ | 3316€ |
2019-05-23 | 13 | RUE MIGNET | 4 | 89 | 358 | 70000€ | 787€ |
2020-11-23 | 23 | RUE AMPERE | 3 | 85 | 298 | 165000€ | 1941€ |
2023-06-09 | 21 | RUE AMPERE | 5 | 75 | 370 | 257000€ | 3427€ |
2020-11-30 | 49 | RUE MARIVAUX | 3 | 60 | 319 | 100500€ | 1675€ |
2022-10-04 | 5 | RUE REGNARD | 3 | 56 | 228 | 193000€ | 3446€ |
2023-02-28 | 45 | RUE MARIVAUX | 4 | 95 | 264 | 175000€ | 1842€ |
2022-09-19 | 63 | RUE GALLIENI | 5 | 89 | 433 | 220950€ | 2483€ |
2020-03-02 | 17 | RUE REGNARD | 4 | 68 | 254 | 155000€ | 2279€ |
2019-11-05 | 16 | RUE AMPERE | 3 | 112 | 0 | 90000€ | 804€ |
2020-06-10 | 72 | RUE GALLIENI | 5 | 110 | 483 | 238300€ | 2166€ |
2021-01-28 | 23 | RUE REGNARD | 4 | 67 | 300 | 142500€ | 2127€ |
2020-02-03 | 31 | RUE MARIVAUX | 4 | 82 | 484 | 108000€ | 1317€ |
2022-05-04 | 1 | RUE COLONEL RIVIER | 3 | 71 | 333 | 160000€ | 2254€ |
2019-06-03 | 47 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 239 | 130000€ | 1625€ |
2022-06-01 | 49 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 120 | 517 | 295000€ | 2458€ |
2023-01-25 | 45 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 83 | 139 | 155000€ | 1867€ |
2022-12-22 | 34 | RUE AMPERE | 3 | 79 | 449 | 174450€ | 2208€ |
2021-12-03 | 17 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 116 | 285 | 245000€ | 2112€ |
2019-11-13 | 9 | RUE ADRIEN TIXIER | 5 | 100 | 447 | 185000€ | 1850€ |
2020-07-21 | 8 | RUE GALLIENI | 6 | 128 | 478 | 226600€ | 1770€ |
2021-07-22 | 30 | RUE BEAUMARCHAIS | 6 | 142 | 239 | 237000€ | 1669€ |
2022-05-04 | 15 | RUE MARIVAUX | 4 | 85 | 517 | 298100€ | 3507€ |
2022-03-14 | 23 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 113 | 685 | 200000€ | 1770€ |
2020-11-19 | 88 | RUE GALLIENI | 5 | 113 | 462 | 140000€ | 1239€ |
2020-11-20 | 33 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 60 | 269 | 98000€ | 1633€ |
2020-03-05 | 87 | RUE GALLIENI | 8 | 120 | 446 | 135000€ | 1125€ |
2022-04-20 | 15 | RUE ADRIEN TIXIER | 4 | 120 | 521 | 185000€ | 1542€ |
2022-07-21 | 25 | RUE ADRIEN TIXIER | 8 | 219 | 600 | 415000€ | 1895€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DU CLOS GASPARD | 3 | 64 | 191 | 195407€ | 3053€ |
2019-10-24 | 26 | RUE DES PALMIERS | 6 | 110 | 360 | 204450€ | 1859€ |
2022-02-22 | 26 | RUE DES PALMIERS | 6 | 110 | 360 | 269000€ | 2445€ |
2022-08-09 | 22 | RUE DES PALMIERS | 5 | 115 | 178 | 147200€ | 1280€ |
2019-09-18 | 23 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 68 | 344 | 75000€ | 1103€ |
2019-10-23 | 23 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 68 | 344 | 110000€ | 1618€ |
2022-09-12 | 23 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 68 | 344 | 220000€ | 3235€ |
2022-01-20 | 11 | IMP DES RUCHOUX | 6 | 165 | 368 | 380000€ | 2303€ |
2022-06-29 | 41 | RUE PRADIER | 5 | 180 | 520 | 505000€ | 2806€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DE CORGNAC | 6 | 135 | 472 | 195450€ | 1448€ |
2022-07-18 | 38 | RUE DE CORGNAC | 4 | 79 | 326 | 161000€ | 2038€ |
2022-06-22 | 44 | RUE DE CORGNAC | 3 | 75 | 159 | 167000€ | 2227€ |
2021-05-06 | 8 | RUE BEAUMARCHAIS | 2 | 104 | 244 | 255000€ | 2452€ |
2019-07-25 | 18 | IMP DE CORGNAC | 3 | 64 | 213 | 96150€ | 1502€ |
2021-10-06 | 7 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 84 | 176 | 138317€ | 1647€ |
2019-07-17 | 31 | RUE EUSEBE BOMBAL | 5 | 89 | 392 | 132000€ | 1483€ |
2020-10-16 | 9 | RUE BERTRAND DE BORN | 3 | 77 | 211 | 87800€ | 1140€ |
2022-05-18 | 19 | RUE DE SAINT-GENCE | 3 | 60 | 237 | 182300€ | 3038€ |
2019-07-10 | 29 | RUE PRADIER | 5 | 92 | 316 | 238000€ | 2587€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DE CORGNAC | 2 | 48 | 392 | 129900€ | 2706€ |
2020-05-07 | 110 | AV DES RUCHOUX | 4 | 110 | 392 | 255000€ | 2318€ |
2022-07-07 | 30 | RUE EUSEBE BOMBAL | 3 | 100 | 34 | 158600€ | 1586€ |
2020-09-24 | 37 | RUE DE BRANTOME | 5 | 101 | 325 | 161000€ | 1594€ |
2023-03-10 | 35 | RUE EUSEBE BOMBAL | 4 | 95 | 283 | 288400€ | 3036€ |
2020-01-14 | 48 | RUE BERTRAND DE BORN | 3 | 67 | 462 | 117500€ | 1754€ |
2020-02-13 | 8 | RUE LITTRE | 5 | 93 | 496 | 160600€ | 1727€ |
2021-09-14 | 34 | RUE DU CLOS LES BRUNES | 7 | 140 | 686 | 250000€ | 1786€ |
2021-07-29 | 44 | RUE BERTRAND DE BORN | 5 | 110 | 353 | 155600€ | 1415€ |
2022-04-26 | 21 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 80 | 241 | 188000€ | 2350€ |
2020-06-25 | 23 | RUE PRADIER | 6 | 95 | 595 | 324000€ | 3411€ |
2019-12-31 | 2 | RUE DE CORGNAC | 5 | 83 | 612 | 115000€ | 1386€ |
2021-01-07 | 20 | RUE PRADIER | 5 | 105 | 344 | 204000€ | 1943€ |
2020-03-06 | 84 | AV ALBERT THOMAS | 7 | 193 | 576 | 300000€ | 1554€ |
2019-05-13 | 16 | RUE DU CLOS LES BRUNES | 7 | 170 | 839 | 245100€ | 1442€ |
2022-03-01 | 33 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 126 | 741 | 234050€ | 1858€ |
2022-03-16 | 23 | RUE DES SABLONS | 4 | 69 | 240 | 165000€ | 2391€ |
2022-03-21 | 25 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 535 | 167900€ | 2099€ |
2022-09-01 | 14 | RUE DU CLOS LES BRUNES | 6 | 110 | 431 | 235000€ | 2136€ |
2020-02-28 | 6 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 70 | 284 | 120000€ | 1714€ |
2021-06-29 | 23 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 48 | 558 | 199000€ | 4146€ |
2022-07-11 | 23 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 48 | 558 | 200000€ | 4167€ |
2019-09-30 | 34 | RUE BERTRAND DE BORN | 3 | 78 | 250 | 170000€ | 2179€ |
2022-12-19 | 34 | RUE BERTRAND DE BORN | 3 | 78 | 250 | 194500€ | 2494€ |
2023-01-21 | 13 | RUE DOC PIERRE CHARBONNIER | 5 | 120 | 672 | 155000€ | 1292€ |
2021-06-01 | 13 | RUE PRADIER | 3 | 79 | 571 | 108400€ | 1372€ |
2022-04-05 | 9002 | IMP CLOS LES BRUNES | 4 | 120 | 141 | 250000€ | 2083€ |
2021-06-16 | 20 | RUE DES BELGES | 5 | 90 | 202 | 282050€ | 3134€ |
2021-05-28 | 31 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 64 | 346 | 81000€ | 1266€ |
2020-02-13 | 76 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 100 | 286 | 125000€ | 1250€ |
2022-02-17 | 10 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 82 | 208 | 164000€ | 2000€ |
2022-07-13 | 28 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 85 | 252 | 180000€ | 2118€ |
2019-05-29 | 9 | RUE PRADIER | 3 | 68 | 354 | 134000€ | 1971€ |
2019-09-27 | 32 | RUE COULOMB | 3 | 46 | 256 | 117000€ | 2543€ |
2021-03-08 | 14 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 80 | 308 | 154100€ | 1926€ |
2020-06-16 | 81 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 86 | 320 | 100045€ | 1163€ |
2022-09-26 | 81 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 86 | 320 | 232900€ | 2708€ |
2021-07-30 | 51 | RUE DE SAINT-GENCE | 4 | 115 | 508 | 223500€ | 1943€ |
2023-02-03 | 17 | RUE PLATON | 4 | 105 | 806 | 250000€ | 2381€ |
2019-06-28 | 130 | AV MONTJOVIS | 4 | 124 | 420 | 243000€ | 1960€ |
2022-12-27 | 5 | RUE COULOMB | 4 | 53 | 408 | 80000€ | 1509€ |
2020-01-03 | 5 | RUE PRADIER | 5 | 98 | 460 | 231200€ | 2359€ |
2022-09-23 | 11 | RUE PLATON | 2 | 70 | 354 | 545000€ | 7786€ |
2021-07-15 | 7 | RUE PLATON | 4 | 120 | 249 | 210000€ | 1750€ |
2022-12-27 | 29 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 73 | 826 | 129500€ | 1774€ |
2023-01-13 | 13 | RUE ALBERT DUCHAIGNE | 5 | 113 | 405 | 125000€ | 1106€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DOC PIERRE CHARBONNIER | 3 | 57 | 336 | 159200€ | 2793€ |
2021-06-23 | 33 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 86 | 623 | 149000€ | 1733€ |
2021-02-15 | 5 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 68 | 334 | 115000€ | 1691€ |
2022-09-14 | 10 | RUE COULOMB | 4 | 120 | 746 | 203000€ | 1692€ |
2020-04-24 | 2 | RUE EUGENE LE ROY | 5 | 73 | 371 | 115000€ | 1575€ |
2020-06-12 | 12 | RUE COULOMB | 5 | 93 | 1226 | 138600€ | 1490€ |
2022-10-06 | 7 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 68 | 435 | 129000€ | 1897€ |
2019-12-12 | 17 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 68 | 412 | 100000€ | 1471€ |
2021-02-23 | 62 | AV MONTJOVIS | 3 | 50 | 0 | 85800€ | 1716€ |
2022-02-10 | 9 | RUE EUGENE LE ROY | 3 | 53 | 252 | 108000€ | 2038€ |
2019-12-23 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 134 | 594 | 166000€ | 1239€ |
2022-02-07 | 18 | RUE DE LISBONNE | 4 | 74 | 512 | 120000€ | 1622€ |
2019-05-24 | 8 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 70 | 350 | 94000€ | 1343€ |
2019-12-03 | 25 | RUE VILLARIS | 5 | 65 | 153 | 131000€ | 2015€ |
2023-06-30 | 9 | IMP BRILLAT SAVARIN | 3 | 50 | 405 | 100000€ | 2000€ |
2023-01-30 | 140 | AV EMILE LABUSSIERE | 6 | 180 | 294 | 310000€ | 1722€ |
2021-04-29 | 111 | AV EMILE LABUSSIERE | 5 | 97 | 262 | 221500€ | 2284€ |
2022-03-07 | 38 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 126 | 164 | 219000€ | 1738€ |
2023-01-09 | 15 | RUE DE LISBONNE | 5 | 80 | 290 | 200000€ | 2500€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DE LA BORIE | 3 | 39 | 94 | 70000€ | 1795€ |
2020-10-01 | 7 | RUE BREGUET | 6 | 135 | 302 | 313500€ | 2322€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DE LA BORIE | 4 | 65 | 166 | 84000€ | 1292€ |
2019-08-22 | 16 | RUE EUGENE LE ROY | 6 | 94 | 429 | 102000€ | 1085€ |
2021-11-10 | 22 | RUE DE BELLAC | 6 | 170 | 481 | 358500€ | 2109€ |
2019-07-30 | 22 | RUE MICHEL CHEVALIER | 3 | 54 | 166 | 200000€ | 3704€ |
2022-11-09 | 51 | AV DES RUCHOUX | 7 | 144 | 245 | 294650€ | 2046€ |
2019-12-30 | 9 | RUE BERANGER | 2 | 58 | 210 | 119000€ | 2052€ |
2022-09-19 | 35 | RUE DE METZ | 7 | 116 | 220 | 174000€ | 1500€ |
2022-04-26 | 22 | RUE DE L UNIVERSITE | 4 | 98 | 0 | 241000€ | 2459€ |
2019-10-04 | 101 | AV EMILE LABUSSIERE | 4 | 96 | 312 | 213000€ | 2219€ |
2022-09-20 | 17 | RUE MICHEL CHEVALIER | 4 | 100 | 122 | 295100€ | 2951€ |
2021-10-27 | 19 | RUE MICHEL CHEVALIER | 3 | 80 | 98 | 250900€ | 3136€ |
2020-08-26 | 7 | RUE MICHEL CHEVALIER | 4 | 67 | 254 | 218800€ | 3266€ |
2021-08-23 | 31 | RUE DE BELLAC | 6 | 130 | 210 | 227800€ | 1752€ |
2019-10-09 | 2 | RUE BERLIOZ | 4 | 67 | 211 | 86000€ | 1284€ |
2020-09-04 | 25 | RUE MICHEL CHEVALIER | 8 | 160 | 277 | 300000€ | 1875€ |
2020-03-11 | 33 | RUE DE BELLAC | 4 | 100 | 198 | 222000€ | 2220€ |
2021-01-21 | 31 | RUE MICHEL CHEVALIER | 4 | 84 | 258 | 280500€ | 3339€ |
2021-05-18 | 14 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 6 | 136 | 362 | 278200€ | 2046€ |
2020-10-06 | 8 | RUE DE SAUVIAT | 5 | 66 | 174 | 168000€ | 2545€ |
2020-02-24 | 28 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 85 | 97 | 181900€ | 2140€ |
2021-07-23 | 13 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 142 | 337 | 156500€ | 1102€ |
2019-10-01 | 9 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 46 | 250 | 105000€ | 2283€ |
2021-02-18 | 5 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 64 | 267 | 127750€ | 1996€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DE SAUVIAT | 5 | 91 | 224 | 70000€ | 769€ |
2022-03-10 | 1 | RUE JULES RENARD | 3 | 72 | 683 | 120000€ | 1667€ |
2019-12-12 | 9 | RUE MARC ANTOINE MURET | 5 | 146 | 542 | 167000€ | 1144€ |
2020-06-08 | 13 | RUE MARC ANTOINE MURET | 3 | 94 | 205 | 168000€ | 1787€ |
2023-06-21 | 33 | RUE BREGUET | 8 | 180 | 470 | 287800€ | 1599€ |